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自宅売却のコツ

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自宅を売却する際に、ローンの残債が残るとなれば金融機関との交渉が必要となります。いわゆる任意売却ですが、通常は住宅ローンが支払えない時に行うことになります。元々住宅ローンは不動産を担保としているので、その不動産を売却するとなれば金融機関は担保を失うことになります。場合によっては売却には応じないケースも見られます。そのような時に、東京には相談できるサービスが数多くあります。弁護士などが相談に応じることもありますし、任意売却以外の道を示してくれることもあります。けれどもローン滞納などで競売を余儀なくされるとなれば、任意売却で少しでも高く処分したいものです。そのような時に、東京の業者ならば金融機関との交渉の経験も多く積んでいるところが多いものです。

東京で任意売却を手掛ける業者は、通常の売却とは異なり、短期間での買い手探しのノウハウを積んでいます。さらに売却して終わるのではなく、その後の生活再建にまで携わっていることが人気の理由となります。また、住宅ローンをどの程度滞納しているのか、あるいは競売までどの程度話が進んでいるのかによって、適切な対応を行うことができます。東京ならば買い手を探すのにも、それほど苦労はしないものです。けれども時期によっては、ほとんど不動産相場が動かなくなる時期もあります。そのような中でも多くの顧客を抱えている業者であれば、どれほど残された期間が短くても買い手を探すことが可能となります。さらに周辺相場とさほど変わらない価格で売却することも可能となります。